Интерактивный портал

службы занятости населения

Кировской области

Войти через госуслуги

Профессиограммы

Агент по продаже недвижимости

Дата публикации: 30.03.2015

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИИ

Работа в системах «Человек-Человек», «Человек – Знаковая система».

  • Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
  • Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
  • Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
  • Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
  • В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
  • Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
  • Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
  • Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
  • Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
  • Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
  • Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
  • Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
  • Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
  • Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
  • Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

Характер работы чаще разъездной, использование компьютерной и оргтехники, автотранспорта.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗНАНИЯ И УМЕНИЯ

Должен знать:

  • нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
  • агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
  • основы рыночной экономики;
  • правила установления деловых контактов;
  • условия налогообложения юридических и физических лиц;
  • методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
  • конъюнктуру рынка недвижимости;
  • основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
  • действующие ценники и прейскуранты;
  • приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
  • основы земельного и жилищного законодательства;
  • основы экономики, психологии и трудового законодательства;
  • правила и нормы охраны труда.

Должен уметь:

  • осуществлять операции с недвижимостью;
  • заключать договора и оформлять необходимые документы, связанные с куплей-продажей и арендой недвижимости;
  • проводить осмотр и оценивать объекты купли-продажи и аренды;
  • организовывать рекламную работу;
  • проводить переговоры;
  • владеть навыками общения с людьми, делового общения и сотрудничества.

ПРОФЕССИОНАЛЬНО ВАЖНЫЕ КАЧЕСТВА

  • Развитое аналитическое мышление;
  • зрительная память;
  • долговременная и кратковременная память;
  • объем, концентрация, распределение и переключение внимания;
  • эмоциональная устойчивость;
  • организационные способности;
  • физическая выносливость;
  • целеустремленность, наблюдательность, находчивость, общительность, высокая работоспособность;
  • приятные манеры и внешность;
  • умение убеждать и заинтересовать клиента в сделке.

МЕДИЦИНСКИЕ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ

Работа противопоказана людям с заболеваниями:

  • сердечно-сосудистой системы;
  • опорно-двигательного аппарата;
  • нервно-психическими заболевания;
  • выраженные дефекты слуха и зрения;
  • физическими недостатками.

БЛИЗКИЕ ПРОФЕССИИ (специальности)

Агент по рекламе, коммерческий агент, торговый агент.

ОБУЧЕНИЕ

Учебные заведения высшего профессионального образования.

Яндекс.Метрика